Fondée par deux anciens dirigeants de Studapart, la start-up française AQQI annonce une levée de fonds de 4 millions d’euros pour développer un assistant personnel d’intelligence artificielle dédié aux acquéreurs. Capable de rechercher des biens, de contacter les professionnels et d’organiser les visites, la solution ambitionne de simplifier les démarches des acheteurs tout en facilitant le travail des agents immobiliers. Son lancement grand public est prévu début 2027.
Un assistant IA qui ne se contente plus de rechercher des annonces
Consulter les portails immobiliers, comparer les annonces, contacter les agences, organiser les visites ou encore réunir les documents nécessaires à une acquisition. Malgré la digitalisation du secteur, acheter un logement reste un processus particulièrement chronophage.
Selon les observations d’AQQI, un acquéreur consacre en moyenne 150 heures à son projet immobilier et réalise plus d’une centaine d’échanges par téléphone ou par mail.
C’est précisément sur ces démarches que la jeune pousse française entend intervenir. Fondée début 2026 par Alexandre Ducoeur Martins et Julie de la Porte des Vaux, deux anciens dirigeants de Studapart, AQQI développe un assistant IA personnel capable d’accompagner les particuliers tout au long de leur acquisition.
Contrairement aux outils traditionnels de recherche immobilière, la solution ne se limite pas à identifier des annonces correspondant à des critères prédéfinis. Elle conserve le contexte du projet, s’adapte à son évolution et peut effectuer certaines démarches pour le compte de l’utilisateur.
L’assistant peut notamment trier les alertes immobilières, recueillir des informations complémentaires auprès des professionnels, organiser les visites et faciliter le suivi administratif de l’acquisition. L’acquéreur conserve toutefois la maîtrise des décisions et choisit les actions qu’il souhaite déléguer.
Selon la start-up, cette automatisation permettrait déjà de réduire de 75 % les tâches chronophages liées au parcours d’achat. Un résultat avancé par l’entreprise, qui devra encore être confirmé à plus grande échelle.
« Aujourd’hui, on peut consulter des milliers d’annonces en quelques clics, mais acheter un logement reste un véritable parcours du combattant », explique Alexandre Ducoeur Martins, cofondateur d’AQQI.
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Quatre millions d’euros pour accélérer le développement
Pour financer ses ambitions, AQQI vient de boucler une levée de fonds de 4 millions d’euros en pré-amorçage, menée par Axeleo et Aquiti, avec la participation notamment de Kima Ventures, Nicolas Steegmann, Pierre Kosciusko-Morizet et 50 Partners.
Cette opération doit permettre à l’entreprise de renforcer les capacités de son intelligence artificielle et d’automatiser progressivement des démarches plus complexes, jusqu’à la finalisation des transactions.
La start-up compte actuellement neuf collaborateurs, issus notamment de Renalto, Inpulse, Kelvin et Manda. Deux recrutements supplémentaires sont prévus pour accompagner son développement opérationnel.
Les deux fondateurs disposent déjà d’une solide expérience dans l’immobilier numérique. Alexandre Ducoeur Martins a notamment fondé Studapart, plateforme spécialisée dans la location de logements étudiants, cédée pour plus de 55 millions d’euros. Julie de la Porte des Vaux y a occupé plusieurs responsabilités avant d’en devenir directrice générale.
AQQI a déjà été testée auprès de plusieurs dizaines d’utilisateurs en Île-de-France, à Bordeaux et à Marseille. L’entreprise prévoit désormais d’ouvrir progressivement son service à 1 000 acquéreurs, avant un lancement auprès du grand public début 2027.
Des acquéreurs mieux qualifiés pour les agents immobiliers
Si AQQI s’adresse d’abord aux particuliers, son développement pourrait également modifier les échanges entre les acquéreurs et les professionnels de l’immobilier.
La start-up travaille déjà avec une dizaine de partenaires du secteur pour intégrer son assistant aux différentes étapes de la transaction.
L’un des principaux enjeux concerne la qualification des contacts. En recueillant en amont les critères de recherche, les disponibilités et les informations relatives au financement, l’assistant entend transmettre aux agents immobiliers des projets plus aboutis.
Il pourrait également prendre en charge une partie des échanges préparatoires et de l’organisation des rendez-vous, deux activités qui mobilisent quotidiennement les équipes commerciales.
« Un agent immobilier passe encore beaucoup de temps à vérifier le sérieux d’un projet, à recueillir des informations et à organiser des rendez-vous. Avec AQQI, nous voulons lui permettre de rencontrer des acquéreurs dont le projet est déjà qualifié, avec un financement vérifié et des critères de recherche clairement définis », souligne Alexandre Ducoeur Martins.
Pour les agences, l’intérêt potentiel dépasse donc la simple automatisation administrative. Il s’agit aussi de limiter le temps consacré aux contacts insuffisamment qualifiés et de concentrer davantage les efforts commerciaux sur l’accompagnement des projets réellement avancés.
Une nouvelle place pour l’IA dans la relation entre acheteurs et professionnels
L’arrivée de ce type d’assistant illustre une évolution des usages de l’intelligence artificielle dans l’immobilier.
Alors que les premières applications se sont principalement concentrées sur la rédaction d’annonces, l’estimation ou l’aide à la recherche, AQQI entend aller plus loin en confiant à l’IA l’exécution de certaines actions.
Cette approche soulève également une question pour les professionnels et les portails immobiliers. Si les acquéreurs délèguent progressivement la recherche, la collecte d’informations et les premiers échanges à leur assistant personnel, une partie de la relation commerciale pourrait désormais transiter par ces nouveaux intermédiaires numériques.
Reste à déterminer comment ces outils s’intégreront aux pratiques des agences et dans quelle mesure les acquéreurs accepteront de leur déléguer certaines démarches.
Gratuite pour les particuliers, la solution d’AQQI devra également démontrer sa capacité à fonctionner à grande échelle et à s’inscrire durablement dans l’écosystème immobilier.
AQQI finaliste du Concours de LA Startup Orpi au RENT 2026
La start-up affiche des ambitions élevées. D’ici trois ans, elle souhaite accompagner un tiers des transactions immobilières dans les zones où elle sera implantée, avant d’envisager un déploiement européen.
AQQI profitera également du salon RENT, les 4 et 5 novembre à Paris, pour présenter sa technologie aux professionnels de l’immobilier. La jeune pousse figure parmi les deux finalistes du Concours de LA Startup Orpi 2026, aux côtés d’Omny, qui développe une solution de rapprochement immobilier fondée sur l’intelligence artificielle.
Les deux entreprises seront départagées le mercredi 4 novembre, lors d’une finale organisée de 17 h à 17 h 30 et soumise au vote du public.
Pour AQQI, ce concours représente une opportunité supplémentaire de faire connaître sa technologie auprès des professionnels et, potentiellement, de nouer de nouveaux partenariats avec les réseaux immobiliers.
