Septeo dévoile une nouvelle ambition pour ses logiciels immobiliers. Le groupe entend faire évoluer Modelo vers une plateforme unique, capable de réunir les métiers de la transaction, de la gestion locative, du syndic et de l’administration de biens. Au cœur de cette transformation, une meilleure exploitation des données, une intelligence artificielle capable d’exécuter des tâches et une infrastructure technologique souveraine. Une évolution majeure qui préfigure une nouvelle manière pour les professionnels de l’immobilier d’utiliser leurs logiciels.
Transaction, gestion locative, syndic, administration de biens ou encore construction. Si les métiers de l’immobilier disposent aujourd’hui de nombreux logiciels spécialisés, ces derniers fonctionnent encore trop souvent de manière cloisonnée. Multiplication des interfaces, ressaisies, doublons et difficultés à partager les informations constituent autant de freins à la productivité des professionnels.
C’est précisément à ces difficultés que Septeo entend répondre. Dans une feuille de route présentée ce mercredi 14 octobre, sa branche PropTech dévoile son ambition de faire évoluer Modelo vers une plateforme unique, capable de réunir les données, les services et l’intelligence artificielle dans un même environnement de travail.
« Le logiciel immobilier ne doit plus être une juxtaposition d’outils. Il doit devenir un environnement de travail cohérent, capable de faire circuler la donnée », explique Guillaume Girard, directeur du développement stratégique de Septeo.
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Modelo au cœur d’une nouvelle organisation des logiciels immobiliers
L’ambition de Septeo est de dépasser la logique actuelle d’applications spécialisées pour construire un socle technologique commun à l’ensemble des métiers de l’immobilier.
L’objectif est de simplifier le quotidien des professionnels en leur donnant accès, depuis un environnement unique, aux informations et aux fonctionnalités nécessaires à leur activité. La plateforme pourra ainsi identifier leur contexte de travail et leur proposer les documents, les données ou les actions les plus pertinents, sans avoir à naviguer entre plusieurs logiciels.
Cette évolution repose notamment sur la constitution de référentiels partagés concernant les contacts, les contrats, les immeubles ou encore le patrimoine immobilier. Ces informations pourront être enrichies à partir de bases publiques et de données provenant des partenaires de l’écosystème Septeo.
L’objectif est double. Réduire les tâches administratives liées à la circulation de l’information et disposer de données suffisamment structurées pour permettre le développement de nouveaux usages de l’intelligence artificielle.
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Avec MIA, Septeo veut passer de l’IA conversationnelle à l’IA agentique
C’est l’autre volet important de cette stratégie. Avec MIA, Septeo souhaite faire évoluer l’intelligence artificielle d’un simple outil d’assistance vers un véritable acteur des processus métiers.
L’IA a ainsi vocation intervenir dans la préparation des arrêtés de loyers, les appels de fonds, le suivi locatif, la gestion des fournisseurs ou encore certaines actions commerciales.
Plusieurs modes d’utilisation sont envisagés. MIA est pensée pour intervenir sous plusieurs formes : un agent capable d’exécuter certaines opérations, un copilote accompagnant les décisions du professionnel ou encore une interface vocale permettant d’accéder aux informations sans passer systématiquement par un écran.
« L’ambition est claire : faire entrer les professionnels dans l’ère de l’IA agentique, où l’intelligence artificielle ne se contente plus d’assister mais devient un véritable acteur opérationnel », souligne Simon Jaugey, directeur technique de Septeo PropTech.
Le groupe insiste néanmoins sur la nécessité de conserver un contrôle humain sur les opérations réalisées et de garantir la traçabilité des données utilisées.
Souveraineté des données et ouverture à l’écosystème PropTech
Pour accompagner cette transformation, Septeo entend également renforcer son indépendance technologique.
Le groupe prévoit de s’appuyer sur trois data centers implantés en France, une infrastructure de calcul dédiée à l’exécution de modèles d’intelligence artificielle et son laboratoire interne Brain, réunissant des ingénieurs et des spécialistes de la donnée.
Cette stratégie vise notamment à limiter l’exposition des informations sensibles des professionnels à des infrastructures extérieures non maîtrisées.
Autre évolution annoncée, Septeo entend ouvrir sa future plateforme unique aux solutions développées par des acteurs tiers. Septeo prévoit ainsi de proposer des API permettant aux clients d’accéder à leurs données et de connecter des outils complémentaires, ainsi qu’une marketplace destinée à encadrer ces intégrations.
Une orientation qui marque une évolution du positionnement de Septeo dans l’écosystème immobilier, le groupe souhaitant dépasser son rôle de fournisseur de logiciels métiers pour devenir un acteur central dans l’intégration des différentes solutions technologiques.
Passer d’un éditeur de logiciel à un prestataire de service augmenté par la tech
Avec cette feuille de route, Septeo entend franchir une nouvelle étape dans son développement. Au-delà de l’édition de logiciels métiers, le groupe ambitionne de devenir un véritable partenaire technologique des professionnels de l’immobilier, capable de les accompagner dans leurs opérations quotidiennes grâce à la donnée et à l’intelligence artificielle.
Septeo dessine ainsi une nouvelle génération de logiciels immobiliers, où l’outil de gestion devient un véritable environnement de travail intelligent, capable d’accompagner les professionnels dans leurs missions quotidiennes et de prendre en charge une partie de leurs tâches.
