nockee propose un état des lieux assisté par IA, réalisé depuis un smartphone plutôt que sur tablette ou papier, avec détection automatique des éléments à partir des photos prises. L’outil s’est ensuite élargi à l’ensemble du parcours de mise en location : diffusion des annonces, suivi des candidatures, gestion des visites et espace locataire dédié, dans un seul outil plutôt que dans plusieurs logiciels distincts.
Fondée à Paris en 2022 par Thibault Lengyel et Léo Martinez, nockee est d’abord née comme une application d’état des lieux avant d’élargir son périmètre à l’ensemble du parcours de mise en location. La société est soutenue par Station F, Bpifrance et le plan France 2030, et compte parmi ses clients des réseaux comme L’Adresse et Stéphane Plaza Immobilier. Ce positionnement s’inscrit dans la dynamique plus large des logiciels pour agences et mandataires qui cherchent à réduire la dispersion des outils métier.
Depuis environ un an, nockee étend son activité au logement social, en partenariat avec Quadral Service, la filiale numérique du groupe Quadral dédiée aux bailleurs sociaux. La solution vient également d’être référencée à l’UGAP, la centrale d’achat public, ce qui simplifie son adoption par les organismes HLM sans procédure d’appel d’offres lourde à chaque déploiement.
Chiffres communiqués par nockee sur son site officiel.
Comment fonctionne l’état des lieux assisté par IA de nockee
- Détection automatique par photo : chaque pièce photographiée est analysée par l’IA, qui identifie et pré-remplit les éléments présents.
- Saisie vocale : les éléments peuvent être complétés à la voix plutôt qu’en saisie manuelle, pour aller plus vite.
- Réalisation depuis un smartphone : aucune tablette ni matériel dédié n’est nécessaire.
- Multidiffusion d’annonces : diffusion sur les principaux portails immobiliers depuis un seul endroit.
- Suivi des candidatures et gestion des visites : centralisation des demandes et planification des rendez-vous.
- Connecteurs et API ouverte : intégration avec les outils métier déjà en place dans l’agence.
Pourquoi un état des lieux assisté par IA plutôt qu’un état des lieux classique ?
Un état des lieux réalisé à la main ou sur tablette classique peut prendre une à deux heures, entre la description pièce par pièce et la saisie des observations. Un état des lieux assisté par IA réduit ce temps en pré-remplissant automatiquement les éléments détectés sur les photos, avec la possibilité de compléter à la voix plutôt qu’au clavier. nockee reste malgré tout un complément ciblé plutôt qu’un CRM immobilier complet : la solution couvre l’état des lieux et le parcours de mise en location, sans viser à remplacer un logiciel de gestion locative comptable.
Pour qui ?
- Agences traditionnelles : elles gagnent du temps sur la gestion quotidienne des candidatures et des visites.
- Cabinets de gestion locative : ils réalisent des états des lieux professionnels sans matériel dédié, à l’aide d’un smartphone.
- Néo-agences : elles s’appuient sur un outil connecté à leur écosystème existant grâce à l’API ouverte.
- Bailleurs sociaux : depuis son référencement à l’UGAP, nockee équipe aussi les équipes de proximité des organismes HLM pour l’état des lieux.
Comment ça marche ?
L’agence publie son annonce et la diffuse sur les portails depuis nockee. Les candidatures reçues sont centralisées et triées, les visites sont planifiées directement dans l’outil, puis l’état des lieux d’entrée est réalisé depuis un smartphone, avec l’assistance de l’IA pour détecter automatiquement les éléments présents dans chaque pièce photographiée.
nockee revendique une place à part entre l’agence traditionnelle et le CRM lourd, avec l’ambition de couvrir l’ensemble du parcours de mise en location plutôt que de se limiter à un seul maillon de la chaîne. Son cofondateur Thibault Lengyel présente nockee comme le premier logiciel d’état des lieux assisté par l’IA du marché.
nockee en vidéo
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un état des lieux assisté par IA ?
C’est un état des lieux réalisé depuis un smartphone, où l’intelligence artificielle détecte automatiquement les éléments présents dans chaque pièce à partir des photos prises, avec possibilité de compléter à la voix.
nockee remplace-t-il un CRM immobilier complet ?
Non. nockee se positionne comme un complément ciblé sur la mise en location, plutôt que comme un CRM transaction ou un logiciel de gestion locative comptable.
L’état des lieux nockee fonctionne-t-il sans tablette ?
Oui, l’application fonctionne directement depuis un smartphone, avec prise de photos et assistance par IA pour identifier les éléments de chaque pièce.
nockee propose-t-il des connecteurs avec d’autres outils métier ?
Oui, une API ouverte et des connecteurs permettent d’intégrer nockee à l’écosystème logiciel déjà utilisé par l’agence.
nockee est-il utilisé dans le logement social ?
Oui, depuis environ un an, en partenariat avec Quadral Service, la filiale numérique du groupe Quadral dédiée aux bailleurs sociaux. nockee est aussi référencé à l’UGAP, ce qui facilite son adoption par les organismes HLM.