IA de la copropriété : macopro.ai- Immobil-IA

macopro.ai, l’IA de la copropriété qui donne à chaque immeuble une mémoire

macopro.ai est une IA de la copropriété qui centralise les documents de l’immeuble (procès-verbaux d’assemblées générales, contrats, factures, règlement) et permet de les interroger en langage naturel. Son assistant, Maco, répond en citant les documents utilisés, aide à comprendre les charges et alerte le conseil syndical avant les échéances de contrats.

La plateforme a été créée le 28 avril 2026 par Yonathan Ostrowiak Cohen, directeur général, et son associé Alain Habra. Elle se positionne comme un outil de transparence et d’aide à la décision, complémentaire du syndic, et s’inscrit dans la dynamique des logiciels et solutions pour l’immobilier couverts par Immobil-IA.

2026

Création de la société, le 28 avril

Copropriétés actives et payantes, selon son directeur général

0 €

Pour démarrer avec l’offre gratuite Maco

Europe

Données hébergées dans l’Union européenne

Ce que propose macopro.ai, l’IA de la copropriété

Mémoire de l’immeuble : tous les documents sont centralisés, conservés et indexés, y compris à travers les changements de syndic et de conseil syndical.

Maco, l’assistant IA : il répond aux questions sur le règlement, les travaux votés ou les contrats, en renvoyant vers les documents sources.

Lecture des charges : analyse des relevés de dépenses, classement par grands postes et suivi de leur évolution d’une année sur l’autre.

Comparaison avec des immeubles similaires : certains postes de charges sont confrontés à ceux de copropriétés comparables, pour identifier les sujets à examiner.

Suivi des contrats : nettoyage, ascenseur, assurance ou maintenance, avec échéances, indexations et préavis, pour laisser le temps de renégocier ou de mettre en concurrence.

Vie de la copropriété : agenda et publications partagés, sondages avant assemblée générale, lien direct avec le conseil syndical.

Pourquoi une IA de la copropriété ?

Un syndic change, un gestionnaire quitte son poste, le conseil syndical se renouvelle. L’immeuble, lui, reste. Retrouver une décision prise cinq ans plus tôt ou reconstituer l’historique des travaux devient vite un travail de fouille dans des classeurs et des boîtes mail. Cette IA de la copropriété répond à ce problème en gardant la mémoire de l’immeuble au même endroit, accessible à ceux qui l’habitent.

Conseils syndicaux : gagner du temps sur la recherche documentaire, préparer les assemblées générales, contrôler les contrats et les charges.

Copropriétaires : comprendre ce qui est payé dans les charges et retrouver une information sans attendre une réponse.

Syndics et gestionnaires : une déclinaison B2B est en préparation, pour répondre plus vite aux questions qui trouvent déjà leur réponse dans les documents.

Comment fonctionne macopro.ai ?

Le conseil syndical crée un espace pour la copropriété et y dépose ses documents. Maco les lit, les indexe et les met en relation. Il suffit ensuite de poser une question, par exemple « le règlement autorise-t-il la climatisation ? » ou « quels travaux ont été votés depuis 2023 ? », pour obtenir une réponse accompagnée des documents utilisés. La plateforme peut aussi faire remonter une hausse de charges inhabituelle ou une échéance de contrat à venir.

Une idée née d’une expérience de copropriétaire

Yonathan Ostrowiak Cohen a vécu le problème dans une copropriété de douze lots à Asnières, confrontée à un arrêté de péril non urgent. Pour reconstituer l’histoire de l’immeuble, il a dû rassembler des informations détenues par le syndic, un ancien gestionnaire et d’anciens membres du conseil syndical. C’est de là qu’est née cette IA de la copropriété.

Questions fréquentes sur macopro.ai

Qu’est-ce que macopro.ai ?

macopro.ai est une IA de la copropriété sous forme de plateforme SaaS, qui sert de mémoire intelligente à l’immeuble. Elle centralise les documents, répond aux questions via l’assistant Maco, analyse les charges et surveille les échéances de contrats.

macopro.ai remplace-t-elle le syndic ?

Non. Ses fondateurs la présentent comme un outil complémentaire au syndic. Elle ne gère ni la trésorerie ni les missions réglementaires du syndic : elle apporte de la transparence et une aide à la décision au conseil syndical et aux copropriétaires.

Quelle différence entre Maco et Maco Pro ?

Maco est l’offre gratuite, avec un accès limité aux capacités de l’IA. Maco Pro étend cette IA de la copropriété avec notamment les questions illimitées, la détection automatique des charges à vérifier, la comparaison détaillée par poste et des réponses juridiques sourcées. Selon le site officiel, son tarif est ajusté au nombre de lots (0,81 € par lot et par mois au moment de la rédaction de cette fiche).

Faut-il un vote en assemblée générale pour s’abonner ?

Selon les conditions générales de macopro.ai, l’abonnement est souscrit par un membre du conseil syndical au titre de la mission de contrôle de ce dernier, et facturé au syndicat des copropriétaires, représenté par son syndic. Pour tout point juridique précis, mieux vaut s’appuyer sur un professionnel qualifié.

Où sont hébergées les données ?

D’après ses conditions générales, les données des clients sont hébergées exclusivement dans l’Union européenne, chez un prestataire certifié ISO 27001, et chiffrées. macopro.ai précise aussi que les réponses de l’IA sont indicatives et ne remplacent ni un avis juridique ni un avis comptable.