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Leboncoin immo et Nodalview annoncent un partenariat destiné à faciliter la création de contenus visuels pour les professionnels de l’immobilier. Les agences clientes de l’offre Pack Leader pourront bénéficier gratuitement, pendant six mois, d’outils de production de photos, vidéos, visites virtuelles et plans 2D. Une initiative qui accompagne l’évolution du tri par pertinence de leboncoin, qui entend désormais mieux valoriser les annonces les plus complètes et les mieux présentées.
Une annonce immobilière ne se résume plus à quelques photographies et à une description du bien. Dans un marché où les acquéreurs multiplient les recherches en ligne avant de solliciter une agence, la qualité des informations et des visuels devient un facteur déterminant pour attirer leur attention et susciter des contacts.
Selon une enquête réalisée par leboncoin immo auprès de personnes ayant un projet immobilier, 60 % des répondants ont déjà ignoré une annonce en raison d’informations essentielles manquantes. Ils sont 52 % à avoir écarté un bien à cause d’une description trop vague et 46 % en raison de photographies de mauvaise qualité.
Les attentes évoluent également en matière de contenus. Selon les données de Nodalview, 82 % des acheteurs estiment qu’une vidéo immobilière peut influencer leur envie de visiter un bien et 57,8 % considèrent les plans comme indispensables. Pourtant, seuls 18 % des agents immobiliers réalisent aujourd’hui une vidéo pour chacun de leurs biens.
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Six mois d’accès gratuit aux outils Nodalview pour les clients Pack Leader
C’est dans ce contexte que leboncoin immo et Nodalview ont annoncé, le 22 septembre, un partenariat destiné à démocratiser la création de contenus visuels de qualité.
La plateforme Nodalview, qui revendique plus de 22 000 professionnels utilisateurs dans 30 pays, permet notamment de réaliser des photographies professionnelles, des vidéos, des visites virtuelles à 360° et des plans 2D.
« Les clients leboncoin éligibles pourront profiter gratuitement, pendant six mois, d’un pack Nodalview exclusif réunissant photos, visites virtuelles, vidéos et plans 2D », explique Thomas Lepelaars, CEO de Nodalview.
Le dispositif concerne précisément les agences ayant souscrit à l’offre Pack Leader, la formule professionnelle la plus complète de leboncoin. Le pack leur sera automatiquement proposé, sans surcoût pendant les six premiers mois, avec des formations gratuites pour faciliter la prise en main des outils.
« La volonté est de démocratiser l’accès à la création de médias riches pour enrichir l’expérience immobilière et aider les professionnels à proposer davantage de services, à se différencier et à générer plus de contacts qualifiés sur leboncoin », poursuit Thomas Lepelaars.
L’enjeu est notamment de lever les obstacles qui freinent encore l’utilisation de ces technologies dans les agences, qu’il s’agisse du coût, du temps nécessaire à la production des contenus ou des compétences techniques.
Jusqu’à 33 % de vues supplémentaires grâce aux visites virtuelles
Au-delà de l’amélioration de l’expérience des acquéreurs, les deux partenaires mettent en avant les retombées commerciales d’annonces mieux renseignées.
Selon les données communiquées par leboncoin immo, la présence de photographies génère 20 % de contacts supplémentaires, tandis que les vidéos permettent d’obtenir 12 % de vues supplémentaires. Les visites virtuelles sont associées à une augmentation de 33 % des vues et de 8 % des contacts. La mention d’une adresse précise peut, quant à elle, entraîner 41 % de contacts supplémentaires.
« Pour les acquéreurs, les photos de qualité, les visites virtuelles, les vidéos et les plans 2D permettent de mieux découvrir les biens et de se projeter ; pour les professionnels, ces contenus génèrent davantage de vues et surtout plus de contacts, souvent plus qualifiés », souligne Thomas Lepelaars.
Ces résultats illustrent l’importance croissante de la présentation des biens dans la stratégie commerciale des agences. L’objectif n’est plus seulement de multiplier les consultations d’une annonce, mais de favoriser des prises de contact pertinentes et de mieux préparer les visites physiques.
Leboncoin fait évoluer son tri par pertinence
Ce partenariat s’inscrit également dans une évolution plus large de la stratégie de leboncoin immo, qui souhaite accorder davantage de place à la qualité des annonces dans leur classement sur la plateforme.
« La qualité et la complétude des annonces prennent une place croissante dans notre tri par pertinence parce qu’une annonce mieux renseignée, c’est un contact mieux qualifié. Notre ambition est donc double : mieux valoriser les annonces de qualité, mais surtout aider les professionnels à générer des contacts plus pertinents », explique Sophie Bourg, directrice Marketing et Opérations Immobilières chez leboncoin immo.
La plateforme entend ainsi encourager les professionnels à enrichir leurs annonces et leur permettre d’identifier, depuis leur Compte Pro, les informations susceptibles d’être améliorées pour optimiser leur visibilité.
Cette orientation traduit une évolution du rôle des portails immobiliers, qui ne cherchent plus uniquement à diffuser les annonces auprès du plus grand nombre, mais également à accompagner les professionnels dans l’amélioration de leurs contenus.
« Notre conviction commune est que mieux renseigner et mieux présenter les biens permet à la fois d’améliorer l’expérience des acheteurs et la performance des professionnels. L’enjeu n’est pas d’ajouter du contenu, mais de faire progresser la qualité et la complétion des annonces », insiste Sophie Bourg.
Vers de nouveaux standards de commercialisation immobilière
Pour Nodalview, ce rapprochement avec leboncoin constitue également une opportunité d’élargir l’utilisation de ses solutions auprès des professionnels français.
« Les agents immobiliers disposent de l’expertise du bien et du marché local. Notre rôle est de leur donner les moyens de rendre cette expertise immédiatement perceptible dans leurs annonces », explique Thomas Lepelaars.
Le dirigeant insiste sur la nécessité de rendre ces technologies accessibles au plus grand nombre. « Jusqu’ici, produire des contenus de qualité pouvait demander du temps, des compétences ou des moyens supplémentaires. En rapprochant Nodalview de la première plateforme immobilière française, nous voulons contribuer à faire de cette qualité un réflexe accessible au plus grand nombre de professionnels. »
Pour les agences, cette évolution pourrait progressivement modifier les pratiques de commercialisation. Photographies professionnelles, vidéos, plans et visites virtuelles, longtemps considérés comme des services différenciants, pourraient devenir des éléments de plus en plus attendus dans la présentation d’un bien.
En associant l’accès à des outils de production visuelle à une meilleure valorisation des annonces complètes, leboncoin et Nodalview entendent accélérer cette transformation. Reste à mesurer, dans les prochains mois, l’adoption de ces solutions par les agences et leur impact réel sur la qualité des contacts générés.
