BPCE acquiert le portail ÊtreProprio et renforce sa stratégie sur toute la chaîne du logement

Interview exclusive Charlotte Falgayrac, DGA ÊtreProprio

Le Groupe BPCE franchit une nouvelle étape dans sa stratégie immobilière. Les réseaux Banque Populaire et Caisse d’Epargne annoncent l’acquisition du portail d’annonces immobilières ÊtreProprio, une plateforme qui agrège plus de 750 000 annonces de biens anciens diffusées par 17 000 agences immobilières, soit environ deux agences sur trois en France.

L’opération s’inscrit dans la stratégie de la ligne métier Logement & Immobilier du groupe bancaire, qui vise à positionner BPCE comme un acteur capable d’intervenir sur l’ensemble du parcours résidentiel : recherche du bien, financement et accompagnement des travaux.

Pour les banques mutualistes, l’enjeu dépasse désormais la simple distribution de crédit immobilier. L’objectif est de capter le client dès l’origine de son projet immobilier, à l’étape de la recherche du bien.

Un parcours immobilier directement intégré dans l’application bancaire

Concrètement, les clients Banque Populaire et Caisse d’Epargne pourront accéder au portail ÊtreProprio directement depuis leur espace bancaire en ligne ou leur application mobile. Depuis cette interface, ils pourront :

• rechercher un bien immobilier parmi une offre nationale
• contacter l’agent immobilier en charge de la vente
• préparer le financement de leur projet avec leur banque

À terme, l’écosystème devrait également intégrer un réseau de plus de 1 000 partenaires locaux, permettant de mobiliser des artisans ou professionnels pour accompagner les travaux et l’aménagement du logement. L’intégration du service est en cours depuis février 2026 dans les espaces digitaux des deux réseaux bancaires.

Pour comprendre les enjeux de cette opération, Immobil-IA a interrogé Charlotte Falgayrac, DGA d’ÊtreProprio.

Pourquoi avoir choisi de vous rapprocher du Groupe BPCE aujourd’hui ?

Charlotte Falgayrac : Ce rapprochement s’est imposé comme une évidence stratégique. Le marché immobilier est aujourd’hui complexe et fragmenté : pour trop de futurs acquéreurs, concrétiser un projet reste un véritable parcours du combattant, freiné par un manque de clarté, d’aide et de solutions adaptées. Notre conviction chez Êtreproprio est que personne ne devrait renoncer à son projet immobilier faute d’accompagnement.

Le Groupe BPCE partage cette vision et dispose d’atouts uniques pour la concrétiser. Avec plus d’un crédit sur quatre accordé chaque année, le groupe est déjà un acteur incontournable dans le parcours d’achat. En rejoignant cet écosystème, Êtreproprio peut amplifier considérablement son impact auprès des futurs acquéreurs.

Le timing est également très cohérent avec notre propre trajectoire. Nous avons bâti une plateforme solide (plus de 750 000 annonces, 17 000 agences partenaires, soit deux agences sur trois en France) et nous atteignons une maturité qui nous permet désormais de passer à une autre échelle. L’ambition du Groupe BPCE de devenir le leader de l’accès au logement pour tous d’ici 2030 nous offre exactement ce levier

Quel rôle ÊtreProprio va-t-il jouer dans la stratégie immobilière globale de BPCE ?

CF : Êtreproprio devient le point d’entrée naturel du parcours immobilier dans les espaces bancaires des Banques Populaires ,des Caisses d’Épargne et du Crédit Coopératif. Concrètement, les clients pourront, directement depuis leur application bancaire, rechercher un bien parmi l’offre la plus exhaustive du marché ancien, contacter le professionnel en charge de la vente, puis préparer leur financement sans rupture dans l’expérience.

Notre rôle est d’incarner la partie « recherche de bien » dans un parcours désormais intégré de bout en bout.

Nous complétons l’expertise bancaire en apportant la dimension marché, la donnée immobilière et les connexions territoriales avec les professionnels (agences, artisans de la rénovation, architectes, cuisinistes) qui jalonnent un projet immobilier au-delà de la simple transaction.

C’est ici que la synergie avec BPCE prend toute sa puissance.

Les partenaires locaux référencés sur Êtreproprio (artisans, professionnels du bâtiment, experts de la rénovation énergétique …) seront dans un second temps accessibles depuis l’application bancaire. Ces partenaires sont souvent eux-mêmes clients professionnels des Banques Populaires et Caisses d’Épargne. Nous construisons ensemble un cercle vertueux ancré dans les territoires, au bénéfice de tous les acteurs de la chaîne immobilière.

Nous participons ainsi à la ligne métier « Logement & Immobilier » du Groupe BPCE et à son ambition de couvrir l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : de la recherche du bien, au financement, en passant par la rénovation énergétique et la valorisation du patrimoine. C’est un écosystème complet que nous contribuons à construire.

Qu’est-ce que cette opération change concrètement pour votre plateforme et votre feuille de route produit ?

CF : Cette opération est un accélérateur majeur pour Êtreproprio. En termes d’audience, l’intégration dans les espaces bancaires de Banque Populaire et Caisse d’Épargne (qui représentent des dizaines de millions de clients ) nous ouvre une visibilité sans commune mesure avec ce que nous aurions pu atteindre seuls.

Pour nos agences partenaires, c’est un changement de dimension concret. Leurs annonces bénéficient désormais d’un canal de distribution supplémentaire, directement intégré dans l’espace bancaire de millions de clients actifs. Ce sont des acheteurs qualifiés, déjà en démarche, qui découvrent leurs biens au moment le plus décisif de leur projet. Nos forfaits visibilité agences prennent ainsi une valeur ajoutée inédite sur le marché.

Sur le plan produit, notre feuille de route s’en trouve enrichie et clarifiée. Nous allons développer une expérience de recherche immobilière nativement intégrée dans le parcours bancaire : des alertes personnalisées, des simulations de financement contextuelles, et à terme l’accès à nos partenaires locaux. L’intégration progressive a démarré en février 2026 et se généraliser à tout le territoire au printemps.

Pour nos partenaires agences immobilières, c’est aussi une très bonne nouvelle : leurs annonces bénéficient d’un canal de distribution additionnel, qualifié et à fort potentiel de conversion. Nous restons fidèles à notre modèle B2B2C (relier acheteurs, vendeurs et professionnels du territoire ) mais avec une puissance de frappe inédite.

Notre raison d’être reste intacte : transformer les projets immobiliers en réussite, pour tous, partout.