Vente interactive immobilière : Squarimo, le tiers de confiance digital pour acheter et vendre au juste prix

La vente interactive immobilière s’impose progressivement comme une alternative crédible à la transaction classique dans un marché où vendeurs et acheteurs cherchent davantage de transparence et de fluidité. Squarimo s’est positionné sur ce segment en proposant une plateforme 100 % digitale, tiers de confiance neutre, qui permet d’organiser des enchères immobilières en ligne selon trois stratégies distinctes. Fondée en 2022 à Boulogne-Billancourt, la startup a rejoint la Pépinière de la Confiance de la FnTC, une reconnaissance de son rôle dans la structuration du marché numérique de la transaction.

L’objectif affiché est simple : mettre fin à l’angoisse symétrique qui caractérise la transaction — le vendeur qui craint de brader son bien, l’acheteur qui redoute de surpayer — en créant un cadre compétitif, transparent et sécurisé où le marché fixe lui-même le juste prix.

Pourquoi la vente interactive change la donne pour les professionnels de l’immobilier ?

Dans un contexte de vente interactive immobilière qui gagne du terrain auprès des professionnels, Squarimo permet aux agences d’ajouter une corde à leur arc commercial sans bouleverser leur organisation. La plateforme cible trois cas d’usage prioritaires :

• Dynamiser la prise d’offres sur les biens peu liquides ou en attente depuis plusieurs semaines.
• Optimiser le prix de vente des biens premium en créant une mise en concurrence structurée.
• Décorréler le prix mandat du prix de marché réel, pour vendre au-dessus ou au plus juste.

Pour un agent immobilier, les bénéfices sont directs : signer plus de mandats exclusifs grâce à une proposition différenciante, qualifier facilement les acquéreurs potentiels, centraliser toute l’information sur un bien, et fidéliser les mandants avec un dispositif transparent. Le délai de vente moyen sur Squarimo est de 30 jours — contre 60 à 90 jours en transaction classique.

Un outil également pensé pour les promoteurs

Les promoteurs immobiliers peuvent utiliser Squarimo pour optimiser leurs prix de vente sur des produits exceptionnels, améliorer leurs performances en lancement commercial grâce à une phase de teasing dynamique, qualifier les acquéreurs potentiels et leurs capacités de financement, ou déstocker au juste prix les queues de programme.

Les 3 stratégies de vente interactive de Squarimo

Squarimo se distingue en proposant non pas un seul format d’enchères, mais trois stratégies adaptables selon le bien, le marché et l’état de commercialisation.

Vente à prix progressif

Le vendeur fixe le prix de départ, la durée de la vente et le palier d’enchères. Les participants peuvent enchérir librement jusqu’à la clôture. Si une offre est déposée dans les 5 dernières minutes, la vente est automatiquement prorogée du même temps — un mécanisme qui prévient les stratégies de dernière seconde. Le vendeur reste libre d’accepter une offre avant la fin ou de clore la vente à tout moment.

Vente à prix dégressif

Le prix de départ correspond au prix du mandat. Il décroît toutes les 30 secondes selon un palier défini par le vendeur. Dès qu’un acquéreur réclame le bien, il remporte la vente. Ce format crée une urgence à l’achat et convient particulièrement aux biens nécessitant une commercialisation rapide.

Vente à prix libre

Les candidats acquéreurs formulent librement leurs offres, en dessous ou au-dessus du prix indicatif, sans contrainte de palier. Les offres sont transmises instantanément au conseiller en charge de la vente, puis examinées par le vendeur. Ce format reproduit le fonctionnement d’un appel d’offres ouvert et laisse au vendeur le choix final à tout moment.

Un processus entièrement digitalisé, avec accompagnement humain

Squarimo repose sur une promesse de double valeur : la transparence du digital et la sécurité de l’accompagnement humain. La création d’un compte acheteur prend 2 minutes. La publication d’un bien s’effectue directement depuis la plateforme, avec possibilité de multidiffusion sur les autres portails immobiliers. Le conseiller suit les remises d’offres en temps réel dans la salle de vente et sélectionne avec le vendeur la meilleure offre qualifiée à l’issue de la vente.

La plateforme de vente interactive immobilière peut fonctionner en mode public (visible de tous) ou en mode privé sur invitation préalable — un paramètre particulièrement utile pour les biens premium ou les ventes discrètes.

Squarimo travaille avec des partenaires comme Foncia, MegAgence, Meilleurs Biens, 3G Immo, BL Agents et Weelodge, ce qui témoigne d’une adoption qui dépasse le segment des pure players proptech pour toucher des acteurs établis du marché.

Squarimo en chiffres

• 3 stratégies de vente interactive : prix progressif, dégressif, libre
• 30 jours en moyenne pour vendre au juste prix
• 2 minutes pour créer et valider un compte acheteur
• Membre de la FnTC – Pépinière de la Confiance
• Partenaires : Foncia, MegAgence, 3G Immo, BL Agents, Weelodge…

FAQ – Vente interactive immobilière

La vente interactive remplace-t-elle la transaction classique ?

Non. Squarimo est un outil complémentaire qui modernise la remise d’offres. Le cadre juridique reste celui de la transaction immobilière classique : le vendeur reste toujours libre d’accepter ou de refuser les offres, et la vente se finalise chez le notaire.

Comment choisir la bonne stratégie de vente ?

Le choix dépend du bien, du marché local et de l’état de commercialisation. Les conseillers Squarimo accompagnent le professionnel dans cette décision. À titre indicatif : le prix progressif convient aux biens attractifs susceptibles de générer plusieurs offres ; le dégressif aux biens nécessitant une rotation rapide ; le prix libre aux biens dont la valeur de marché est difficile à estimer précisément.

Peut-on organiser une vente privée sur Squarimo ?

Oui. Lors du paramétrage, il est possible de choisir une vente sur invitation uniquement, accessible exclusivement aux participants invités par le conseiller. Ce mode est particulièrement adapté aux biens premium ou aux ventes discrètes.

Quel est le coût de la vente interactive immobilière pour un professionnel ?

Squarimo propose plusieurs formules adaptées aux volumes et aux profils. Les tarifs sont disponibles sur demande auprès du service commercial via le formulaire dédié aux professionnels.

La vente interactive immobilière est-elle réservée aux biens haut de gamme ?

Non. Les trois stratégies de Squarimo s’adaptent à tous les types de biens, de l’appartement de ville au bien nécessitant des travaux, en passant par les biens peu liquides ou les queues de programme de promoteurs.