Joyloc, solution digitale dédiée à la gestion locative immobilière
Joyloc a été conçue pour répondre aux besoins de simplification et d’optimisation de la gestion locative. La solution a été créée afin de permettre aux professionnels et propriétaires de centraliser et digitaliser leurs opérations locatives.
C’est quoi Joyloc ?
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Plateforme de sous‑location courte durée « 100% légale et sécurisée », née à Marseille et positionnée comme alternative encadrée à la sous‑location sauvage ou à la location Airbnb classique.
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Joyloc gère le cadre juridique (avenant au bail, accord écrit du propriétaire, conformité avec la réglementation), l’assurance spécifique pendant le séjour et la diffusion des annonces, principalement via un partenariat exclusif avec Airbnb.
Solution de gestion sous-locative pour professionnels de l’immobilier
Joyloc propose une plateforme digitale dédiée à la gestion locative, s’adressant aux administrateurs de biens, gestionnaires immobiliers et bailleurs.
Digitalisation des processus de gestion sous-locative
La plateforme vise à améliorer l’efficacité opérationnelle et la qualité de la relation entre bailleurs, gestionnaires et locataires.
Joyloc est une plateforme française qui encadre la sous‑location de courte durée de façon 100% légale, en organisant un partage des revenus entre locataire, propriétaire et parfois l’agence, avec un partenariat exclusif de diffusion via Airbnb. Elle cible surtout les locataires qui s’absentent ponctuellement (vacances, déplacements…) et veulent rentabiliser leur logement sans sortir du cadre légal ni créer de conflit avec leur bailleur.
Fonctionnement et modèle économique
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Le modèle standard de répartition des gains sur chaque réservation : 70% pour le locataire, 20% pour le propriétaire, 10% pour l’agence immobilière lorsque celle‑ci est impliquée ; sans agence, le propriétaire perçoit 30%.
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Joyloc se rémunère en prélevant environ 10 à 12% du montant de chaque sous‑location, sans abonnement ni frais d’entrée pour les utilisateurs.
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Les locataires peuvent gérer eux‑mêmes les réservations (réponses aux voyageurs, remise des clés, ménage) ou déléguer ces tâches à une conciergerie partenaire proposée par Joyloc.
Cible et bénéfices pour chaque acteur
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Pour les locataires : possibilité de couvrir tout ou partie du loyer pendant les absences, en restant dans le cadre légal de la sous‑location (accord propriétaire, plafonds, respect des durées), avec accompagnement jusqu’à la première réservation.
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Pour les propriétaires : revenu additionnel sans investissement ni gestion supplémentaire, sécurisation via contrats et assurance, ce qui incite une large majorité (environ 90%) à accepter la sous‑location quand elle est encadrée par Joyloc.
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Pour les agences immobilières : nouvelle source de revenus récurrents sans charge de travail supplémentaire, outil de fidélisation des propriétaires‑bailleurs et argument de conseil pour optimiser la rentabilité des biens gérés.
Aspects juridiques et sécurité
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Joyloc formalise la sous‑location par un avenant au bail et veille au respect du droit français : accord écrit du propriétaire, plafonnement du loyer de sous‑location et prise en compte des règles locales (par exemple limites annuelles à Paris pour la résidence principale).
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Les logements sont couverts par un dispositif d’assurance spécifique pendant les séjours, qui vient s’ajouter à l’assurance habitation du locataire, à la PNO du propriétaire et à la couverture Airbnb (AirCover), Joyloc prenant en charge la gestion des sinistres et litiges.
