Suspendu plusieurs semaines faute de budget, le dispositif MaPrimeRénov’ rouvre officiellement depuis le 23 février 2026 pour l’ensemble des ménages. Cette relance s’accompagne d’une évolution majeure : un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ devient désormais obligatoire pour les rénovations globales, dans un contexte où l’État cherche à mieux encadrer les dossiers et limiter les fraudes.
Une réouverture après plusieurs semaines de blocage
La promulgation du budget de l’État pour 2026 permet la reprise complète du dispositif MaPrimeRénov’, dont le guichet était suspendu depuis le début de l’année, tout comme l’ensemble des aides gérées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Le ministère de la Ville et du Logement précise que cette adoption budgétaire permet désormais de reprendre l’instruction des dossiers restés en attente depuis fin 2025 et d’ouvrir à nouveau le dépôt de nouvelles demandes pour tous les ménages.
Cette suspension a toutefois laissé des traces. Selon le cabinet du ministre du Logement, les délais moyens dépassent actuellement six mois pour les rénovations globales, et environ trois mois pour les travaux portant sur un geste unique.
Un rendez-vous France Rénov’ désormais obligatoire
La principale nouveauté concerne les projets de rénovation d’ampleur, c’est-à-dire les travaux combinant plusieurs interventions visant une amélioration significative de la performance énergétique.
Pour ces dossiers, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ devient obligatoire avant le dépôt de toute demande d’aide.
Cette étape vient compléter l’accompagnement par un accompagnateur Rénov’ (MAR), déjà indispensable depuis 2024 pour les rénovations globales.
Pour les pouvoirs publics, cette mesure vise à mieux sécuriser les projets en amont. Elle est également présentée comme un levier de lutte contre la fraude, après une année 2025 marquée par un afflux massif de demandes et plusieurs dérives.
L’Anah assure que cette nouvelle étape ne devrait pas retarder la relance, les ménages pouvant obtenir rapidement un rendez-vous et l’attestation nécessaire.
Des barèmes inchangés mais une enveloppe conséquente
Bonne nouvelle pour les particuliers : les barèmes d’aides restent identiques à ceux annoncés mi-2025.
Pour 2026, le dispositif repose sur une enveloppe globale de 4,1 milliards d’euros, composée de :
- 3,6 milliards d’euros de crédits budgétaires
- 500 millions d’euros issus des certificats d’économies d’énergie (CEE)
L’Anah prévoit ainsi de financer :
- 150 000 rénovations isolées (chaudières, fenêtres, etc.)
- 120 000 rénovations globales, dont
- 68 000 en copropriété
- 52 000 en logements individuels
Ces objectifs restent néanmoins déjà impactés par 83 000 dossiers suspendus fin 2025, qui doivent désormais être traités.
À titre de comparaison, en 2025, l’Anah avait financé 120 305 rénovations globales et 187 425 travaux isolés, pour un total de 3,8 milliards d’euros d’aides distribuées.
Ce que cela change pour les professionnels de l’immobilier
Pour les acteurs du logement, la réouverture de MaPrimeRénov’ constitue un signal important dans un contexte où la rénovation énergétique reste un levier central de valorisation du parc.
L’obligation du rendez-vous France Rénov’ pourrait toutefois :
- rallonger les parcours administratifs pour certains projets
- renforcer le rôle des acteurs agréés dans l’accompagnement des ménages
- structurer davantage le marché face aux fraudes et aux montages opportunistes
Dans un environnement marqué par le DPE, les contraintes locatives et la pression réglementaire, la fluidité réelle du dispositif dans les prochains mois sera déterminante pour soutenir la rénovation du parc existant et la dynamique transactionnelle.
