À un peu plus de deux mois du premier tour des élections municipales, les équilibres politiques dans les trois plus grandes métropoles françaises apparaissent plus instables que jamais. À Paris, Lyon et Marseille, les sondages dessinent des configurations ouvertes, marquées par des rapports de force serrés, des risques de triangulaires et, dans certains cas, une poussée de l’extrême droite.
À rebours des précédents scrutins, 2026 ne devrait pas bénéficier d’une « prime au sortant », tant les exécutifs locaux apparaissent fragilisés.
Chaque semaine, Immobil-IA proposera un focus dédié aux élections municipales et à leurs impacts sur les politiques urbaines, le logement et l’immobilier.
Paris : un duel Grégoire–Dati sous haute tension
1- Un premier tour dominé par la gauche, mais sans majorité
Selon le sondage Elabe – Berger-Levrault pour BFMTV et La Tribune Dimanche, réalisé début janvier 2026, Emmanuel Grégoire (PS-PC-EELV) arriverait en tête du premier tour à Paris avec 33 % des intentions de vote, devant Rachida Dati (LR-MoDem) à 26 %.
Derrière, Pierre-Yves Bournazel (Horizons-Renaissance), crédité de 16 %, et Sophia Chikirou (LFI), à 11 %, seraient tous deux en mesure de se maintenir au second tour, ouvrant la voie à une quadrangulaire.
2- Un second tour aux équilibres fragiles
Toujours selon Elabe, aucun scénario ne permet aujourd’hui de dégager un vainqueur clair. En cas de quadrangulaire, Emmanuel Grégoire (36 %) et Rachida Dati (35 %) seraient à égalité.
Dans l’hypothèse d’un duel, le rapport de force serait parfaitement symétrique : 50 % – 50 %, dans les marges d’erreur du sondage. La clé du scrutin résidera donc dans les retraits éventuels et les reports de voix, notamment ceux des électeurs centristes et LFI.
3- Une campagne dominée par les enjeux urbains
Fait notable pour une métropole comme Paris, le logement figure parmi les trois priorités des électeurs (36 %), aux côtés de la sécurité et de la propreté. Les données Elabe montrent en outre une forte polarisation selon les électorats, le logement étant nettement plus prioritaire à gauche qu’à droite.
Dans ce contexte, le logement pourrait s’imposer comme l’un des principaux marqueurs de choix électoral, susceptible de peser directement sur les arbitrages du second tour.
Lyon : Jean-Michel Aulas en position de renverser la majorité écologiste
1- Un premier et second tour très favorable à la droite
À Lyon, le rapport de force apparaît plus tranché. Selon le sondage OpinionWay pour Lyon Mag et Radio Espace (octobre 2025), la liste conduite par Jean-Michel Aulas, soutenue par LR, Renaissance, Horizons, MoDem et UDI, recueillerait 47 % des intentions de vote au premier tour.
Le maire sortant Grégory Doucet (écologistes, PS, PC) plafonnerait à 24 %, loin derrière, tandis que LFI atteindrait 10 % et le RN 8 %. Cette avance place Jean-Michel Aulas en situation très favorable pour le second tour, d’autant que la majorité sortante souffre d’un fort taux d’insatisfaction.
2- Mairie et Métropole : deux scrutins, une même dynamique politique à Lyon
Si Jean-Michel Aulas est candidat à la mairie de Lyon, la recomposition politique s’observe également à la Métropole, dans un scrutin distinct. Le sondage OpinionWay de décembre place Véronique Sarselli (LR), soutenue par Aulas, en tête des intentions de vote métropolitaines, devant le président sortant Bruno Bernard. Cette double fragilisation des exécutifs écologistes, à la ville comme à la Métropole, nourrit l’hypothèse d’un basculement global de la gouvernance lyonnaise en 2026.
3- Lyon, laboratoire d’un vote sanction
Plus qu’un vote d’adhésion, le scrutin lyonnais pourrait prendre la forme d’un vote sanction contre l’exécutif écologiste, sur fond de tensions liées à la mobilité, à l’attractivité économique et à la gouvernance métropolitaine.
Marseille : un duel Payan–RN, la droite en décrochage à ce stade
1- Un premier tour incertain
À Marseille, le paysage politique se recompose brutalement. Selon le sondage Ipsos-BVA pour La Marseillaise, publié le 12 janvier 2026, le maire sortant Benoît Payan (DVG) est crédité de 30 % des intentions de vote au premier tour, à égalité avec le candidat du Rassemblement national Franck Allisio. Martine Vassal (droite et centre) recule à 23 %, confirmant un décrochage préoccupant pour le camp LR.
2- Une droite fragilisée, un RN en dynamique
La progression du RN, déjà observée lors des précédentes enquêtes, semble se faire en partie au détriment de la droite traditionnelle. Le scrutin marseillais s’oriente ainsi vers un face-à-face inédit entre la gauche municipale et l’extrême droite, reléguant la droite à un rôle d’arbitre… ou de spectateur.
3- Un second tour à très forts enjeux politiques
Même si les configurations de second tour ne sont pas encore précisément testées, la perspective d’un duel Payan–Allisio placerait Marseille au cœur du débat national sur l’accès du RN à de grandes villes. La capacité du Printemps marseillais à fédérer un front anti-RN sera déterminante, dans un contexte où les équilibres restent fragiles.
Conclusion
À Paris, Lyon et Marseille, les municipales de 2026 s’annoncent comme un test politique et urbain majeur, révélateur des fractures sociales, territoriales et immobilières à l’œuvre dans les grandes métropoles. Entre duels indécis, votes sanctions et poussées radicales, aucune des trois villes n’offre aujourd’hui de scénario écrit d’avance.
Immobil-IA continuera à suivre avec attention les élections municipales de 2026, en analysant leurs impacts sur les politiques urbaines, le logement et les équilibres territoriaux.
